Calculadora de IGP-M
Calcule a correção de valores de contrato pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), direto da série oficial do Banco Central.
Fonte: séries temporais oficiais do Banco Central do Brasil (SGS). Reajuste de aluguel usa o mesmo motor de cálculo — escolha o índice do seu contrato acima.
Calculadora de Imposto de Renda sobre Venda de Imóvel
Estimativa do IR sobre o ganho de capital na venda de um imóvel, considerando a redução por tempo de posse e a isenção por reinvestimento em outro imóvel residencial em até 180 dias.
Fonte: Lei nº 13.259/2016 (alíquotas) e Lei nº 11.196/2005 (redução por tempo de posse e isenção por reinvestimento). Válido para imóveis adquiridos a partir de 1989. Esta é uma estimativa — para a apuração oficial, consulte um contador.
Calculadora de Imposto de Renda sobre Aluguel
Tabela progressiva mensal do Imposto de Renda, usada para calcular o IR sobre aluguéis recebidos de pessoa física para pessoa física (pagos via Carnê-Leão).
| Base de cálculo mensal | Alíquota | Parcela a deduzir |
|---|---|---|
| Até R$ 2.428,80 | Isento | — |
| De R$ 2.428,81 até R$ 2.826,65 | 7,5% | R$ 182,16 |
| De R$ 2.826,66 até R$ 3.751,05 | 15,0% | R$ 394,16 |
| De R$ 3.751,06 até R$ 4.664,68 | 22,5% | R$ 675,49 |
| Acima de R$ 4.664,69 | 27,5% | R$ 908,73 |
Informe o valor recebido no mês para um imóvel alugado e as despesas realmente dedutíveis (IPTU, condomínio pago pelo proprietário, taxa de administração imobiliária etc.). O imposto é calculado pela tabela progressiva mensal, sobre o que sobrar.
Fonte: tabela progressiva mensal do Imposto de Renda (Receita Federal). Esta calculadora considera só despesas dedutíveis reais informadas por você — não aplica nenhum desconto presumido.
Calculadora de Compra de Imóvel
Simule como ficariam as parcelas de uma compra direto com a construtora, com ou sem correção mensal — escolha entre parcela fixa (sem correção), correção pelo CUB/SC ou pelo IGP-M.
A taxa mensal usada é sempre a última variação real conhecida do índice escolhido (CUB/SC cadastrado em Configurações, ou a última variação do IGP-M publicada pelo Banco Central) — mas como ninguém sabe o valor futuro de um índice, este é um cálculo estimado, assumindo essa mesma taxa se repetindo todo mês. Os valores reais das parcelas podem ser diferentes.
